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上海豫园旅游商城(团体)股份有限公司拟收购南京复地东郡置业有限公司股权项目资产评估陈诉

北京中企华资产评估有限责任公司   I  

上海豫园旅游商城(团体)股份有限公司拟收购南京复地东郡置业有限公司股权项目资产评估陈诉

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上海豫园旅游商城(团体)股份有限公司拟收购南京复地东郡置业有限公司股权项目资产评估陈诉

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重要提示

本摘要内容摘自资产评估陈诉正文,欲相识本评估项目标具体环境并公道领略和利用评估结论,该当真阅读资产评估陈诉正文。

上海豫园旅游商城(团体)股份有限公司:

北京中企华资产评估有限责任公司接管贵公司的委托,按照法令、行政礼貌和资产评估准则的划定,僵持独立、客观、合理的原则,凭据须要的评估措施,对南京复地东郡置业有限公司的股东全部权益在评估基准日的市场代价举办了评估。现将资产评估陈诉摘要如下:

评估目标:上海豫园旅游商城(团体)股份有限公司拟收购南京复地东郡置业有限公司股权,为此需对评估基准日该经济行为所涉及的南京复地东郡置业有限公司股东全部权益代价举办评估,为该经济行为的实施提供专业代价意见。

评估工具:南京复地东郡置业有限公司的股东全部权益代价。

评估范畴:南京复地东郡置业有限公司于评估基准日经审计后的全部资产及欠债。

资产包罗活动资产、恒久股权投资、牢靠资产、递延所得税资产等,极速飞艇,欠债包罗活动欠债。

评估基准日:2019年12月31日

代价范例:市场代价

评估要领:资产基本法

评估结论:本资产评估陈诉回收资产基本法评估功效作为评估结论,详细评估结论如下:

南京复地东郡置业有限公司评估基准日总资产账面代价为309,701.26万元,评估代价为393,990.06万元,增值额为84,288.80万元,增值率为27.22%;总欠债账面代价为130,850.19万元,评估代价为130,850.19万元,增值额为0.00万元,增值率为0.00%;净资产账面代价为178,851.07万元,企业整体评估代价

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项目   账面代价   评估代价   增减值   增值率%  
A   B   C=B-A   D=C/A×100  
一、活动资产   1   249,342.24   320,052.09   70,709.85   28.36  
二、非活动资产   2   60,359.02   73,937.97   13,578.95   22.50  
个中:恒久股权投资   3   59,018.68   72,582.37   13,563.69   22.98  
投资性房地产   4   0.00   0.00   0.00   0.00  
牢靠资产   5   24.27   39.53   15.26   62.88  
在建工程   6   0.00   0.00   0.00   0.00  
油气资产   7   0.00   0.00   0.00   0.00  
无形资产   8   0.00   0.00   0.00   0.00  
个中:地皮利用权   9   0.00   0.00   0.00   0.00  
其他非活动资产   10   1,316.07   1,316.07   0.00   0.00  
资产总计   11   309,701.26   393,990.06   84,288.80   27.22  
三、活动欠债   12   130,850.19   130,850.19   0.00   0.00  
四、非活动欠债   13   0.00   0.00   0.00   0.00  
欠债总计   14   130,850.19   130,850.19   0.00   0.00  
净资产   15   178,851.07   263,139.87   84,288.80   47.13  

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